Macherin mit dem Blick für das Besondere

An der Grünstraße 15 stehen die Zeichen auf Veränderung. Ein großer Schriftzug weist prominent darauf hin, dass das ehemalige Stilwerk mit „Düwell“ einen neuen, sprechenden Namen erhalten hat, der zugleich auf die Landeshauptstadt und auf das neue Konzept verweist. Und mit Dr. Sylvia Nielius hat das nur einen Katzensprung von der Kö entfernte Haus auch ein frisches Centermanagement bekommen. Die Placemaking-Expertin der Völkel Real Estate GmbH ist nicht nur das Gesicht, das das ehemals auf gehobene Inneneinrichtung spezialisierte Premium­objekt nach innen und außen repräsentiert. Sie wird gleichzeitig den Eigentümer Aroundtown darin unterstützen, das neue Konzept umzusetzen. „Das Besondere gab es schon immer hier an der Grünstraße. Nun soll das Düwell als Gallery-Mall mit seiner um Wellness, Lifestyle, Beauty, Gesundheit, Gastronomie und Fitness erweiterten Nutzung punkten. In der Kombination mit exklusiven Möbelmarken und Kunstgalerien soll das Düwell für ein besonderes Shopping-Erlebnis stehen“, sagt die auf das Wertige spezialisierte 55-jährige Managerin. Sie möchte das „Haus mit Himmel“, wie es immer auch genannt wurde, weil sich sein riesiges Schiebedach über die gesamte Länge öffnen lässt, wieder zu einem Lieblingsort der Kunden machen, die hochwertige Produkte schätzen. „Aber wir stehen erst am Anfang. Das ist ein Prozess, eine Entwicklung, die Zeit braucht.“ Auch, um neue Mieter mit Strahlkraft auszuwählen. So gehört es unter anderem zu ihren Aufgaben, Erstgespräche mit Interessenten zu führen. „Darunter sind einige sehr spannende Namen, die uns weiter in die Stadt verlinken können“, sagt sie. Mehr verraten kann und darf sie noch nicht.

Die Bestandsmieter empfindet Sylvia Nielius wie eine große Familie und ist begeistert davon, dass sie mit dem neuen Konzept in die Zukunft gehen wollen. Diese unterstützt sie mit Ideen, etwa dazu, wie sie ihren Servicecharakter stärken oder sich positiver in Szene setzen können. In einem nächsten Schritt möchte sie eine Werbegemeinschaft mit allen Mietern gründen, um die Anziehungskraft des Düwell durch gemeinsame Aktionen – auch mit anderen Akteuren der Stadt wie der Interessengemeinschaft Königs­allee – zu stärken. Ergänzt werden soll das Konzept durch Pop-up-Stores und unterschiedliche Events. „Bei den Veranstaltungen können wir uns vorstellen, an bereits erfolgreiche Formate wie die ,Photo-Pop-up-Fair‘ anzuknüpfen, aber wir wollen auch Neues ausprobieren“, sagt Sylvia Nielius. Beispielsweise soll leerstehender Raum bis zu seiner Vermietung kreativ genutzt werden, betont die Managerin, der auch vorschwebt, parallel zu Messen etwas Außergewöhnliches zur jeweiligen Thematik an der Grünstraße anzubieten.

„Ich möchte diesem Ort wieder eine Identität, einen Charakter geben.“
Dr. Sylvia Nielius, Centermanagerin Düwell

Dass die kreative, kommunikationsstarke Frau das Handwerkszeug zur Revitalisierung von Prestige-Objekten beherrscht, belegen insbesondere zwei Beispiele. So war Sylvia Nielius in Berlin von 2007 bis 2015 aktiv, leitete dort das währenddessen in „Living Berlin“ umbenannte Stilwerk und führte es in die Vollvermietung. Dort initiierte sie auch die Designmeile, ein anziehendes Event, für das sie ein Netzwerk aus Händlern, Hoteliers und Gewerbetreibenden schmiedete. „Alle, die das Haus kennen sollten, kannten es nachher auch“, betont Sylvia Nielius. Später gelang es ihr, das Profil des 40 Jahre nach seiner Eröffnung unter Denkmalschutz gestellten, aber in die Jahre gekommenen Hamburger Hanseviertels binnen vier Jahren zu schärfen.

Nun also Düsseldorf: Auch hier möchte sich Sylvia Nielius, nicht zuletzt dank ihres geschulten Blicks für das Besondere, mit ihrem Verständnis für Architektur und Design voll einbringen. „Ich möchte diesem Ort wieder eine Identität, einen Charakter geben“, betont sie, „damit er seine Community findet.“ Und sie freut sich, wieder hier zu sein, schließlich wurde die promovierte Kunsthistorikerin in Köln geboren und kennt auch Düsseldorf bestens. „Ich liebe das weltoffene Rheinland, die schöne Stadt Düsseldorf, ihre Innovationskraft und regelmäßige Besuche in ihrer Kunst- und Kulturszene. Düsseldorf ist openminded, interessiert an neuen Impulsen.“ Und diese Offenheit und Lebendigkeit, wünscht sich Sylvia Nielius, soll auch im Düwell, dem Haus mit Himmel, wieder einziehen.